So verwirrend das Maklersprechen auch sein mag, das Verständnis der Bedeutung bestimmter Immobilienbegriffe ist beim Kauf eines Eigenheims von entscheidender Bedeutung. "Ich versuche zu vermeiden, zu viele undurchsichtige Fachbegriffe zu verwenden, und halte mich an eine klare, zwanglose Sprache mit den Kunden", sagt die Agentin Allison Chiaramonte von Warburg Realty. "Die Verwendung einiger dieser Begriffe kann jedoch hilfreich sein, da sie den Kunden aufklären und ein Vokabular bereitstellen, um auszudrücken, wonach sie in einem Heim suchen und was sie mögen." Während Ausdrücke wie "gute Knochen" oder "Enfilade" unnötig kompliziert erscheinen mögen, können sie in der Realität der Schlüssel sein, um den finanziellen Wert eines bestimmten Hauses zu erkennen. "Viele dieser Begriffe mögen altmodisch oder irrelevant klingen", sagt die Maklerin Wendy Arriz von Warburg Realty, "aber es ist wichtig zu wissen, was sie bedeuten, um den Wert zu verstehen, den sie einem Haus bringen."

Dies bedeutet jedoch nicht, dass einige dieser Begriffe und Ausdrücke nicht in der Tat veraltet sind. "Einige dieser Begriffe gelten einfach nicht mehr für das heutige Wohnen, weil die Häuser heute anders gebaut sind als vor Jahrzehnten", sagt Chiaramonte. "Ganz zu schweigen davon, dass bestimmte Ausdrücke wie 'Jack and Jill bathroom' geschlechtsspezifisch sind und eine Art traditionelle Kernfamilie implizieren - was so vielen Prinzipien des fairen Wohnens zuwiderläuft." Sind Sie bereit, endlich einen Sinn für die oft verwirrende Immobiliensprache zu finden? Wir haben Arriz und Chiaramonte gebeten, die Bedeutungen von neun häufig verwendeten - und missverstandenen - Hausbegriffen aufzuschlüsseln.

Gute Knochen

Haben Sie sich jemals gefragt, was es bedeutet, wenn Ihr Makler Sie daran erinnert, dass das Haus, das Sie besichtigen möchten, "gute Knochen" hat? Laut Chiaramonte ist dies eine Immobilienphrase, die häufig verwendet wird, um "Häuser zu beschreiben, die möglicherweise veraltet sind oder einige kosmetische Aktualisierungen benötigen, aber einen zugrunde liegenden Wert und eine Attraktivität haben". Im Allgemeinen kann man davon ausgehen, dass ein Haus mit "guten Knochen" strukturelle Integrität und einen guten Grundriss aufweist ("mit intuitivem, funktionalem Raumfluss und guten Nachbarschaften", fügt der Profi hinzu).

Juliet Balkon

"À la Shakespeare Romeo und Julia"Ein Juliet-Balkon ist eher dekorativ als funktional", sagt Arriz. Erwarten Sie keinen großen Entspannungsbereich auf Liegestühlen, wenn Ihr Makler Sie über diese Funktion informiert, da der Profi hinzufügt, dass "einige so klein sind" und schmal, würden nicht einmal Pflanzgefäße passen. "

Jack und Jill Badezimmer

Laut Chiaramonte ist ein Badezimmer von Jack und Jill eine Toilette, die von zwei verschiedenen Schlafzimmern geteilt wird, mit Türen, die den Raum von jedem Raum aus betreten. "Sie sind eine großartige Möglichkeit, den Nassbereich eines traditionellen Schlafzimmers, dh Badewanne / Dusche und Toilette, für mehrere Benutzer zu nutzen und gleichzeitig Privatsphäre zu gewährleisten", erklärt sie.

Veranda

Eine Veranda, wie die oben abgebildete, ist eine Freiluftgalerie oder -veranda, die an der Außenseite eines Gebäudes angebracht ist. "Es ist oft teilweise von einem Geländer umgeben und kann die Vorderseite und die Seiten eines Bauwerks überspannen", erklärt Chiaramonte.

Kuppel

"Eine Kuppel ist ein oftmals kuppelartiges Merkmal auf dem Dach des Gebäudes", sagt Arriz. Obwohl diese Konstruktionsmerkmale in der Regel klein und einfach sind, ist es nach Meinung des Profis nicht ungewöhnlich, manchmal ein funktionaleres zu finden. "Hin und wieder werden Sie auf eine stoßen, die groß genug ist, um in eine Eigentumswohnung umgewandelt zu werden."

Enfilade

"Eine" Enfilade "ist eine Reihe von Räumen, die formal aneinander ausgerichtet sind", sagt Chiaramonte. "In der Regel sind Türen auf einer einzigen Achse miteinander verbunden, wodurch eine klare Sichtlinie durch die gesamte Reihe von Räumen gewährleistet wird. Sie befindet sich normalerweise in kleineren Häusern und Wohnungen als ein Weg, einen einheitlichen und doch getrennten Raum zu schaffen. Es schafft ein Gefühl der visuellen Symmetrie und Größe und ist ein Element dessen, was bestimmte ältere Wohnungen oder Wohnungen im Vorkriegsstil so attraktiv macht. "

Englisch Keller

"Englische Keller sind ein Merkmal, das häufig in Stadthäusern und braunen Steinen zu sehen ist", sagt Arriz. "Sie sind teilweise unter- und teilweise überirdisch angelegt und verfügen über einen eigenen Eingang, der sich häufig zum Garten hin öffnet." Allgemein ausgedrückt beschreibt ein englischer Keller einen Keller, der besonders nützlich ist - einen Keller, in dem Sie möglicherweise wohnen (oder den Sie als Einkommenseigentum vermieten), im Gegensatz zu einem unfertigen Keller, der in eine Waschküche oder einen Lagerraum verwiesen wird.

Flügelfenster

"Ein Flügel ist ein Fenster, das mit einem oder mehreren Scharnieren an der Seite am Rahmen befestigt ist", sagt Chiaramonte. "Sie öffnen sich in einem Winkel, anstatt nach oben und unten oder von einer Seite zur anderen zu gleiten (doppelt hängende Schiebefenster). Sie können einzeln oder paarweise sein. In diesem Fall sind sie an der Außenseite angelenkt. Flügelfenster haben eine unflexible Dichtung. Dies bedeutet, dass sie weniger Luftleckage aufweisen als Schiebefenster und einen besseren natürlichen Luftstrom ermöglichen. "

Witwenweg

"Ein" Witwenspaziergang "ist eine mit einem Geländer versehene Dachplattform oder ein Aussichtsbereich, der an vielen Häusern an der Küste Nordamerikas zu finden ist", sagt Chiaramonte. "Der Name soll von den Ehefrauen der Seeleute stammen, die oft vergeblich den Horizont für die Rückkehr ihrer Ehegatten beobachteten und Witwen hinterließen. Abgesehen von ihrer Verwendung als Aussichtsplattformen sind sie immer noch relevant, da sie häufig um den Schornstein herum gebaut werden des Wohnsitzes, auf diese Weise Zugang zum Schornstein und einige der besten Ansichten im Haus gebend! "