“Brezhnevka” (umgangssprachlich, analog zu Stalin und Chruschtschow) ist der Name einer Reihe von Häusern, die in der UdSSR von Mitte der 1960er bis Ende der 1980er Jahre gebaut wurden, hauptsächlich während der Regierungszeit von L.I. Breschnew. Der Name "Wohnung der verbesserten Planung" (U / P) wird auch gefunden, und für größere Häuser in den 1980er Jahren gebaut - "neue Planung"

In Moskau wurde 1988–1989 die letzte „Breschnewka“ errichtet, nach der der Stil endgültig außer Gebrauch geriet. Der Name stammt aus dem Moskauer Lexikon (die späteren Häuser wurden als „neue Gebäude“ oder „P-44“ bezeichnet). ). In anderen Städten Russlands und der GUS wurden in den 90er Jahren aktiv „Breschnewki“ gebaut.

Wie die "Chruschtschow" sind auch die "Breschnewki" im Stil des Funktionalismus gebaut ("Kisten"). Fünfstöckiges brezhnevki beraubt eines Aufzugs.

Die Hauptmaterialien der Wände der Breschnew-Häuser sind Stahlbetonplatten und Silikatziegel. In großen Städten mit leistungsstarken DSCs werden die meisten Breschnewoks aus Paneelen gebaut. Der Ziegelstein wurde normalerweise in Regionen verwendet, in denen es keine DSCs gab oder die nicht genug Strom für den Bau von Punkt- und Nicht-Standard-Häusern hatten. Hochhäuser (Vulykh Turm und andere) wurden auch mit vorgefertigten Stahlbetonrahmen und Backsteinmauern gebaut, und später Hochhaus brezhnevki - mit einem monolithischen Rahmen. Das Dach aller brezhnevok Wohnung, die mit bituminösen Materialien im Gegensatz zur Chruschtschow-Straße bedeckt ist, ist mit inneren Abflüssen ausgestattet. Die Ausnahme bilden frühe fünfstöckige Backsteingebäude. Niedrige Häuser für den ländlichen und vorstädtischen Bau können Doppel- oder Mehrschrägschieferdächer haben. Das Fundament wird aus Betonsteinen gestapelt oder abgeklebt. Die Überlappungen in den Backsteinhäusern bestehen aus vorgefertigten Stahlbetonplatten mit Hohlkern und aus Platten - aus Vollplatten.

Die Brezhnev-Häuser sind mit einer Zentralheizung mit senkrechter Abfüllung und Einrohrverkabelung, zentraler Kaltwasserversorgung und Abwasserentsorgung ausgestattet. In den Häusern über 5 Etagen ist die Warmwasserversorgung zentralisiert, in fünfstöckigen Breschnewka Gas-Warmwasserbereiter möglich. Bis zu 10 Stockwerke hohe Häuser sind vergast, über 10 Stockwerke sind sie seit Ende der 1970er Jahre mit Elektroherden ausgestattet (frühere könnten vergast werden). Häuser mit mehr als 5 Etagen sind mit einem Personenaufzug und einer Müllrinne ausgestattet. In Häusern mit einer Höhe von 12 oder mehr Stockwerken ist ein zweiter Personenaufzug vorgesehen (im frühen Brezhnevka - der zweite Passagier). In Hochhäusern sind Feuerlösch- und Brandmeldeanlagen vorhanden. In Ziegel brezhnevka kann ein Schrank-Schrank in der Küche unter dem Fenster sein, an die brezhnevka von Chruschtschow übergeben. Die Menschen als "Chruschtschow Kühlschrank" bezeichnet

Die Breschnew-Häuser unterscheiden sich von Chruschtschows in folgenden Merkmalen:

  • das Vorhandensein einer Uhr (seit 1970), eines Aufzugs und eines Müllschluckers, in der späteren Breschnewka-Leiter und so weiter. "Hintertür" kombiniert,
  • Höhere Stockwerke sind am häufigsten Häuser mit einer Höhe von 9 (in späteren Versionen auch 10), 12 und 16 (später 17) Stockwerken. Viele Städte bauten auch "chinesische Mauern" - lange brezhnevki mit einer großen Anzahl von Eingängen,
  • eine große Anzahl von Wohnungen auf der Landung - von 4 bis 8,
  • größere fläche,
  • eine große Anzahl von Zimmern in Wohnungen: Wenn in der massiven Reihe von Chruschtschow 1-447, 1-335, 1-464 Zwei-Zimmer- und Ein-Zimmer-Wohnungen dominieren, dann erschienen Vier-Zimmer-Wohnungen in Breschnewka und die Nummer drei -Zimmerwohnungen erhöht,
  • getrenntes Badezimmer,
  • keine oder weniger begehbare Räume,
  • relative Formenvielfalt (z. B. hohe und breite Gebäude, gerundet).

Breschnew-Häuser nach Bauzeit sind unterteilt in:

Erweiterung Küchenbereich

Sanierungsküche in Breschnewki stark eingeschränkt, da ein großer Teil der Wände in diesen Gebäuden trägt.

Dennoch gibt es immer Optionen. Erstens ist eine Erweiterung aufgrund eines Badezimmers, eines Flurs oder einer Abstellkammer möglich. Die letztgenannte Option kann fast bis zu 2 Quadratmeter flacher hinzufügen. Alternativ können die zerlegte Wand, die Intermedia-Küche und ein Raum mit einer Küche finden Sie eine beeindruckende 17-18 "Plätze", und sogar Bühne ein volles Esszimmer und ausgereiftes Design wird es den Gästen ermöglichen, dort zu haben. Statt der Mauern der Hauptstadt ist es in diesem Fall möglich, ein einzigartiges zu bauen dekorative Trennwand unter dem Küchenstil.

Diese Option ist in Apartments mit einem Schlafzimmer verfügbar, und der Verkauf wird in Zukunft sehr viel schwieriger.

Bei der Reparatur der Möglichkeit der Kombination der Küche und des angrenzenden Balkons. Wenn der Balkon nicht (oder nur in Planung) ist, können Sie eine Genehmigung für die Fertigstellung dieses Gebäudes erhalten.

Besonders vorteilhaft ist es, diese Option für Eigentümer von Wohnungen im ersten Stock zu nutzen. Auf dem Balkon können Sie die gesamte Länge der Wohnung fertigstellen. Die Erlaubnis und Erweiterung zu erhalten, erfordert jedoch Zeit und Geld.

Küchendesign in brezhnevki

Designer Küchenrenovierung in brezhnevki in der Lage, den Raum und ohne Vorschlaghammer zu erweitern. Die Hauptsache - die geschickte Nutzung der verfügbaren Quadratmeter. Um die Größe der Küche in brezhnevki visuell zu erweitern, gehen Sie folgendermaßen vor:

    mach einen riesen fr>

Küchenset, wählen Sie die Decke. In den obersten Regalen verstecken sich leicht gewünschte, aber selten benutzte Gegenstände. Oder Konservierung.

Eine andere konstruktive Methode, um den gewünschten Bereich zu erhalten - das Ersetzen einer normalen Pendeltür auf dem Spreads- oder Elementary Embroider-Türbogen.

Stalinkas, Chruschtschows, Breschnewki - Grüße aus der fernen Vergangenheit

Der erste Chruschtschow erschien in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts. Sie zeichneten sich durch billige Baumaterialien aus, wurden schnell genug errichtet und ermöglichten die Umsiedlung von Millionen von Familien, die nach dem Krieg in Kasernen und Wohngemeinschaften lebten. Über Komfort habe ich dann nicht wirklich nachgedacht. Anders als das Apartment-Raffen zeichnet sich die Aufteilung des Chruschtschows durch angrenzende Räume und eine sehr kleine Küche aus. Solche Häuser sind nicht höher als 5 Stockwerke und weisen keine markanten Zeichen auf der Fassade auf. Anfangs waren sie als Notunterkünfte geplant, so dass in 20-30 Jahren jeder eine große helle Wohnung bekommen konnte. Wie Sie sehen, werden diese Pläne heute nicht umgesetzt, und das Leben des Chruschtschows geht weiter.

Mitte der 60er Jahre die sogenannten Brüste. Anders als die Chruschtschows bestanden sie zumeist aus Stahlbetonplatten oder Silikatsteinen. Dies reduzierte zwar ihre Wärmedämmung im Vergleich zu den Chruschtschows erheblich, sie gewannen jedoch durch die Vergrößerung des Wohnraums. Also, brezhnevka 2-Raum, dessen Layout das Fehlen von miteinander verbundenen Räumen voraussetzt, auf einem Wohnraum wurde mit einem Drei-Zimmer-Chruschtschow gleichgesetzt. Und das waren nicht die üblichen fünfstöckigen Gebäude, sondern Gebäude in 9-16 Stockwerken mit Aufzug und Müllschlucker. Diese Reithose profitierte auch von der Vergrößerung der Küchenfläche und der Deckenhöhe. Und bis heute sind die meisten Häuser in den Schlafbereichen - egal welche Brüste.

Eine andere nicht weniger beliebte Art von Eigentum im letzten Jahrhundert - die Stalin-Ära. Der Bau begann in den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts. Sie sind berühmt für ihre hohen Decken, geräumigen Räume, ihre Fassaden wurden oft mit Skulpturen, Balustraden und Säulen geschmückt. Die Aufteilung solcher Wohnungen unterschied sich erheblich von der Aufteilung von Reithosen und Chruschtschow, und die Fläche einer Einzimmerwohnung in einem solchen Haus betrug 50 Quadratmeter. m. Aber das ist eine 2-Zimmer-Breschnewka oder eine 3-Zimmer-Chruschtschowka!

Bis jetzt kaufen sie ein Apartment-Stalinka-Prestige, sind viel höher und profitieren maßgeblich von ihrer Lage. Grundsätzlich sind dies die zentralen Bereiche der Stadt, weit weg von Industriegebieten.

Wohnungsumbau: Highlights

So ist die Person arrangiert - für sie ist immer etwas nicht genug, man muss immer etwas ändern. Und im Falle von Wohnraum und noch mehr. Unter Hinweis auf die charakteristischen Unterschiede in der Anordnung der Reithosen Chruschtschow und Stalinok kann man nur das gemeinsame Problem feststellen: Gleichmäßigkeit, Dichtheit, schwache Wärme- und Schalldämmung. Es gibt einen Ausgang. Eine kompetente Sanierung trägt nicht nur dazu bei, der Wohnung eine Individualität zu verleihen, sondern auch den Wohnraum deutlich zu verbessern und zu erweitern und so komfortablere Lebensbedingungen zu schaffen.

Sanierung: Was ist erlaubt?

Die derzeitige Gesetzgebung verbietet keine Sanierung. Wichtig ist, die Grundvoraussetzungen zu beachten, sonst wird es in Zukunft keine Probleme geben. Sie können zum Beispiel immer noch in dieser Wohnung wohnen, aber Verkäufe, Verpfändungen usw. sind nicht möglich.

Wenn also wesentliche Änderungen geplant sind, muss dies im technischen Pass vermerkt werden. Beispielsweise können Sie durch die Anordnung der Reithosen die Größe der Küche ändern, das Bad mit dem Bad und die Küche kombinieren - mit einem der Räume. Es ist möglich, die Mauer abzureißen, das Schlafzimmer mit der Loggia zu verbinden, aber vor Beginn der Arbeiten muss eine Genehmigung zur Ausführung solcher Arbeiten eingeholt werden, sofern dies durch die derzeitige Gesetzgebung vorgesehen ist. Genehmigungen erfordern daher Installationsarbeiten für die Installation warmer Böden, die Demontage des alten Estrichs und das Eingießen eines neuen Estrichs, das Verschieben von Wänden (mit Ausnahme von Trägern), das Erstellen von Bögen, den Abriss der Mezzanine und Einbauschränke.

Wenn Sanierung verboten ist

Die Gesetzgebung verbietet solche Aktivitäten:

  • Abbruch von tragenden Mauern,
  • Transfer von Heizbatterien zum Balkon und zur Loggia,
  • unabhängiger Austausch und Transport von Gas- und Wasserleitungen,
  • Ändern Sie die Position der Küche und des Badezimmers und übertragen Sie sie in einen Raum über dem Wohnzimmer des Nachbarn.
  • Zunahme der Fläche von Küche und Bad aufgrund von Wohnräumen,
  • Demontage von Etagen zwischen Etagen,
  • Kombination einer Wohnung mit einem Dachboden und Nutzung als Wohnraum.

Eine Genehmigung zur Sanierung ist nicht erforderlich

Nun, wenn Sie eine kleine Schönheitsreparatur planen: den Austausch eines Batterietyps durch einen anderen, den Einbau einer Klimaanlage oder einer Außenantenne, einen geringfügigen Transfer von Gasplatten innerhalb der Küche, dann ist keine Genehmigung erforderlich. Dementsprechend werden auch keine Änderungen im technischen Pass vorgenommen.

Wenden Sie sich daher immer besser an Spezialisten, wenn Sie anfangen, Ihren eigenen Wohnraum zu überarbeiten. Dies wird nicht nur helfen, den Innenraum der Wohnung richtig zu organisieren, sondern auch in Zukunft Probleme zu vermeiden.

Gehäuse / Brezhnevki

Der rasche Übergang von einer ländlichen zu einer städtischen Bevölkerung, verbunden mit Kriegszerstörung, erforderte herkulische Bemühungen, "es jetzt zu bauen" - und die Sowjets hatten genau das getan. Die UdSSR "baute es jetzt" in großer Menge. Menschen, die in den 1940er Jahren in Hütten oder heruntergekommenen Gebäuden ohne Strom oder Wasser lebten, zogen in den 1950er Jahren in Wohnungen, die sich Badezimmer und Küchen mit anderen Familien teilten.

In den 1960er Jahren zogen dieselben Familien in ihre eigenen neuen Privatquartiere. Dieses erstaunliche Tempo der sowjetischen Produktion wurde nicht ohne Einbußen bei der Bauqualität, der Ästhetik und der gut geplanten Gemeinschaftsentwicklung erreicht.

Schließlich kamen die Breschnewki, benannt nach dem nächsten Führer, Leonid Breschnew, die Hochhäuser mit neun bis 17 Stockwerken waren. Die Bauqualität war etwas besser, aber sie waren im Wesentlichen eine vergrößerte Version eines unbequemen Lebensraums und verwandelten Städte in gesichtslose, einheitliche Flächen. Obwohl diese Baukonventionen mit der Sowjetunion beiseite geschoben wurden, scheinen die heutigen Architekten, obwohl sie mehr Freiheit haben, noch nicht bereit zu sein, das charakterlose Wohnhaus zu verlassen.

Auch seit der Zeit von Breschnews Herrschaft gab es eine andere Art von Häusern, Wohnungen mit einem sogenannten "Hotel" -Typ. Grundsätzlich wurden diese Häuser in den neun Etagen der Wohnungen in der Umgebung gebaut, die 12 oder 18 Quadratmeter groß sind. Diese Wohnungen wurden dann den Bürgern als Notunterkunft zugeteilt, blieben aber in der Regel als Konstante erhalten.

Alle Republiken konzentrierten sich auf schnelle Baumethoden, die Zeit in der UdSSR war ein wettbewerbsfähiges Gut. Die ukrainische SSR berichtete über einige ihrer Projekterfahrungen für 1968-69 in "Rapid Construction of Apartment Houses in the Ukrainian SSR", veröffentlicht vom Wissenschaftlich-Forschungsinstitut der Bauindustrie, Kiew, 1969. Dieser Bericht ist in zwei Teile gegliedert Abschnitte, in denen der erste den Bau von Bereznyaki Nr. 18, einem großen Plattenwohnhaus in Kiew, beschreibt und der zweite vier Wohnprojekte im Gebiet Donezk vergleicht. Alle diese Projekte waren experimentell, aber nur in Bezug auf die Methoden und die Organisation für die Errichtung und Fertigstellung ist jedes ein Standard-Apartmentdesign der UdSSR.

Das Appartementhaus in Kiew hatte neun Stockwerke, die Häuser im Oblast Donezk fünf Stockwerke. Als allgemeine Übersicht über die Aufzeichnung wurde der oberirdische Teil des neunstöckigen 144-Apartmenthauses in 45 Arbeitstagen oder 60 Kalendertagen fertiggestellt, viermal schneller als der Standard der UdSSR und doppelt so schnell wie eine frühere Aufzeichnung desselben Erbauers für dieser Wohnungstyp. Die Errichtung der Bodenkonstruktionen erfolgte in 18 Arbeitstagen, die Errichtung des Daches in 4 Tagen und die Fertigstellung in 23 Tagen. Für den oberirdischen Teil der fünfstöckigen Gebäude dauerte eines mit 60 Einheiten 64 Arbeitstage, eines mit 58 Einheiten 54 Tage, eines mit 45 Einheiten 50 Tage und das letzte mit 120 Einheiten 45 Arbeitstage.

Die Materialien für das Kiewer Haus sind typisch. Die Außenwände bestehen aus 35 und 40 cm dickem Tonbeton, der in 20 Standardgrößen hergestellt wird. Der Tonbeton ist ein leichter Blähton, der die Wärmedämmeigenschaften des Betons verbessert. Die Außenflächen sind mit Keramikfliesen belegt. Innere tragende Wände sind hohle Stahlbetonplatten, die in sechs Standardgrößen hergestellt werden. Die Böden sind Kreuzrippen-Stahlbetonplatten, die in 6 Standard-Raumgrößen erhältlich sind. Trennwände sind raumgroße gewalzte Gipsbetonplatten. Dachterrassen sind mit dreischichtigen Rolldächern versehen, Dachabläufe sind innenliegend. Die Platten des Wohnungsbodens sind in Wohn- und Schlafzimmern mit Parkettdielen verkleidet, in Küche und Eingangsbereichen mit Vinyl und in Badezimmern mit Keramikfliesen.

Der Bericht über den "Schnellen Bau von Wohnhäusern in der ukrainischen SSR" war eine interessante Abhandlung darüber, wie schnell Gebäude errichtet werden können, wobei sich jedes Produktionsmittel auf einzelne Projekte konzentriert. Es ist jedoch zugegebenermaßen offensichtlich, dass eine normale Konstruktion viel länger dauert. Ein Beweis für diese Schlussfolgerung war die große Anzahl von halb errichteten oder errichteten, aber unfertigen Gebäuden in jeder der vier größten Städte der UdSSR: Moskau, Leningrad, Kiew und Taschkent - und zwei oder drei untätige Turmdrehkrane standen daneben jeder. Die Bauverzögerungen in den frühen 1970er Jahren waren eindeutig auf Lieferengpässe bei Paneelen, Produkten und Einrichtungsgegenständen aus den Fabriken sowie auf Arbeitskräftemangel zurückzuführen. Die sowjetische Bauindustrie wurde anscheinend etwas schneller getrieben oder drängt sich selbst, als sie produzieren kann, als eine Art Modus Operandi und als Wachstumsimpuls.

Die "brezhnevki" wurden zwangsweise mit einem Aufzug und Müllabfuhr ausgestattet. Wohnungen befanden sich in den sogenannten "Taschen", in jeder dieser "Taschen" befanden sich üblicherweise zwei Wohnungen. Der ursprüngliche Name von "brezhnevok" lautete "Wohnungen mit verbessertem Design". Natürlich hatten diese Wohnungen im Vergleich zu "Chruschtschow" einen besseren Plan, aber wenn man sie mit einer "Stalinka" vergleicht, würde man sie eher als "verschlechterte Option" bezeichnen. Die Größe der Küche in der Wohnung von sieben bis neun Quadratmetern, weit unter der Decke "Stalin", kann die Anzahl der Zimmer von eins bis fünf sein. Die Gesamtfläche von 20 bis 80 Quadratmetern.

Eine unverhältnismäßig große Anzahl von Paneelen hatte raue oder pockige Oberflächen. Das Keramikfliesenfurnier war ein guter erster Schritt, um standardisierten Fassaden Leben einzuhauchen, aber nachdem sie in der Fabrik, unterwegs oder auf der Baustelle herumgeschlagen waren, hatten viele Paneele, vielleicht die meisten, gebrochene oder fehlende Fliesen. Das Patchen auf der Seite war einfach nicht zufriedenstellend. In offensichtlicher Verzweiflung wurden viele Fliesenwände gestrichen, wodurch die guten Eigenschaften eines angeblich wartungsfreien Materials völlig zunichte gemacht wurden.

Einige Fabriken leisteten hervorragende Arbeit bei der Fertigstellung von In-Plant-Sprühfarben, aber die meisten Vor-Ort-Lackierungen waren durchweg schlecht. Tapeten ist die übliche Innenfläche auch schlecht aufgetragen "Anscheinend ist die Zielmannschaft um Mitternacht angereist und es gab keine Lichter."

Qualität ist ein relativer Begriff. Es ist eine faire Schlussfolgerung, dass es auch in den USA einen gravierenden Qualitätsverlust geben würde, wenn die USA mit einem so geringen Verhältnis von qualifizierten Handwerkern zu Millionen Quadratfuß Wohnraum bauen würden wie in der UdSSR. Die Bewunderung für den Erfolg des sowjetischen Vorhabens beim Aufbau der Industrialisierung angesichts enormer Schwierigkeiten muss jedoch mit schwierigen Qualitätsfragen gelindert werden.

Haupttypen von Wohnungen

Bevor Sie wissen, was die "Breschnewka" von "Chruschtschow" und "Stalin" unterscheidet, werden wir alle Haupttypen von Wohnungen in Russland analysieren:

  • Stalins Wohnungen. Wohnraum in den Häusern, die während der Regierungszeit von JW Stalin gebaut wurden - 1930-1940.
  • "Chruschtschow". Wohnungen in Backstein- oder Plattenhäusern, massiv gebaut in den Jahren 1950-1960.
  • Brezhnevki. Typische Wohnungen in Hochhäusern aus den Jahren 1960-1980.
  • "Verbessert". Wohnungen von verbesserter Planung in den Häusern der 1980er Jahre. Sie zeichneten sich durch einen vergrößerten Raum, ein separates Bad, eine geräumige Küche und Balkone (Loggien) aus, im Haus befand sich eine Müllabfuhr, ein Aufzug.
  • Moderne monolithische Häuser. Geräumige, frei gestaltete Apartments mit unterschiedlichen Deckenhöhen und stabilen und langlebigen Wänden.
  • Wohnungen in modernen Platten- und Blockhäusern.

Um zu verstehen, was den "Chruschtschow" von den "Reithosen" oder "Stalinka" unterscheidet, beschreiben Sie kurz jede Gruppe von Wohnungen.

"Stalinki": Geräumigkeit und hohe Decken

Stalins Häuser sind in gewisser Weise noch immer wunderschöne Kreationen im Geiste des Neoklassizismus, Höhe 2-5 Stockwerke. Das Hauptmaterial für sie war ein Ziegelstein (weiß, rot), der beim Fertigstellen mit Gips bedeckt wurde. Ein interessanter Punkt: In der Vorkriegszeit waren "Stalinka" -Betonböden nur Böden des ersten und der Decke des letzten Stockwerks, und die Innendecken waren aus Holz. In den Nachkriegshäusern bestanden alle Decken aus Stahlbeton.

"Stalinki" - das sind meistens Mehrzimmerwohnungen (3-4 Zimmer), sehr selten gibt es Einzel-, Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Räumlichkeiten sind gut proportionierte, geräumige Küchen und Flure, voneinander getrennte Räume, teilweise Balkone. Vor allem aber wird "stalinka" für die Höhe der Decken geschätzt - 2,8-3,2 m.

Chruschtschowka: klein aber fein

Wir werden weiter über die Unterschiede zwischen "Chruschtschowka" und "Breschnewki" sprechen und die Merkmale der Räumlichkeiten analysieren, die in der Regierungszeit von Stalins Nachfolger errichtet wurden. Das Motto der Errichtung von Wohnhäusern, das 1955 mit der Resolution "Zur Entwicklung des Wohnungsbaus in der Sowjetunion" ins Leben gerufen wurde, lautete: "Für jede Familie - klein, aber eigenständig!"

"Chruschtschow" - ein typisches Ziegel- oder Plattenhaus mit 3 bis 5 Etagen, niedrigen Decken (2,5 m), ohne Zugang zu Annehmlichkeiten (Aufzug und Toilette). Der architektonische Wert solcher Gebäude stellte nicht dar - sie wurden nur gebaut, um das Wohnungsdefizit zu beseitigen. Ein-und Zwei-Zimmer-Wohnungen zeichneten sich durch schlechte Schalldämmung, das Vorhandensein benachbarter nicht isolierter Räume, ein kleines kombiniertes Badezimmer aus.

Breschnewki: Verbesserte Hochhäuser

Was der Unterschied zwischen "Chruschtschowka" und "Breschnewka" ist, zeigt sich fotoohmig: Die Häuser aus der Zeit Leonid Iljitschs sind bereits Hochhäuser mit 5 bis 14 Stockwerken. Alle von ihnen wurden nach einem einzigen Dokument gebaut, geändert und modernisiert - dem einheitlichen Katalog von Bauteilen. "Brezhnevki" und wurde in vielerlei Hinsicht Prototypen moderner komfortabler Neubauten. Die Aufteilung solcher Wohnungen hat sich erheblich verbessert, in den Eingängen sind Müllschlucker und Aufzüge aufgetaucht, und Treppen und Plattformen sind geräumiger geworden.

Im Inneren der Wohnung Breschnew-Ära kann bereits ein großes Gebiet von Räumen getrennt Bad und WC, Abdichtung in den Bädern gesehen werden. Trotzdem blieben enge Küche, Flur und Sanitäranlagen erhalten. Das ist eigentlich alles. Jetzt wissen Sie, was den "Chruschtschow" von der "Breve" im Layout unterscheidet.

Klare Vorteile

Wie alle anderen haben auch die oben genannten Apartments ihre Vor- und Nachteile. Um einen vollständigen Überblick über die Unterschiede zwischen der Wohnung "Chruschtschowka" und der Wohnung "Breschnewka" und "Stalinka" zu erhalten, betrachten wir alle ihre Vorteile:

  • "Stalinki": eine gute Lage (in den meisten Städten liegen solche Wohnungen im Zentrum), großzügige Raumaufteilung, hohe Decken, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, große Fenster, isolierte Räume, warme und trockene Backsteinhäuser, flache Wände und Decken.
  • "Chruschtschow": Preis Verfügbarkeit, Lage, wenn nicht im Zentrum, dann in einem Gebiet mit einer ziemlich gut entwickelten Infrastruktur.
  • Brezhnevki: isolierte Räume, gute Lage in der Stadt, das Vorhandensein eines Aufzugs und einer Müllrinne, eine bequeme Aufteilung, die relative "Jugend" des Gebäudes, in Plattenhäusern - perfekt flache Wände und Decken.

Wichtige Mängel

Um zu verstehen, was "Chruschtschow" von "Breschnewka" und "Stalinka" unterscheidet, lernen wir die abstoßenden Eigenschaften solcher Wohnungen kennen:

  • "Stalinki": Die ersten Stockwerke sind garantiert ohne Loggien und Balkone (ohne die Initiative der Vorbesitzer), unzuverlässige Überschneidungen, hohe Kosten für die Wohnung selbst und die Reparatur dort, spürbare Abnutzung des Gebäudes und seiner Kommunikation, Mangel an moderner Infrastruktur - Aufzug, Müll, Tiefgarage und e.
  • "Chruschtschow": hoher Verschleiß, die Möglichkeit von Rissen und Pilzen an den Wänden, niedrige Decken (2,5 m), merklich schwacher Schallschutz, schlechte Wärmedämmung (heiß im Sommer und kalt im Winter), benachbarte oder kommunizierende Räume, unangenehm enge flure und treppen, kleine küchen und zimmer, kombiniertes badezimmer, empfohlene lebensdauer des gebäudes - 25 jahre.
  • Brezhnevki: kleine Küchen, Wände, die häufig repariert werden müssen (Undichtigkeiten an den Außenwänden, divergierende Nähte im Innenraum), in den 5 Etagen gibt es keinen Aufzug, da die Batterien im Winter kalt montiert sind, weil sie nachlassen der Beton, der Boden wird merklich uneben.

So "Stalinka" - die teuerste, aber auch gefragte. "Chruschtschow" und "Reithose" finden einen Käufer schneller und ziehen ihre Zugänglichkeit an. In diesem Fall haben alle Arten von Sekundärwohnungen eine große Liste von Vor- und Nachteilen.